俄罗斯沙巴足球_西安一物业限电有奇招!每次限购10度电,每月限购15次

　　早在1998年，我国就开始实沙巴足球注册官网施居民用户“一户一表”改造，电网企业直接供电，老百姓直接向电网交电费。可如今，即使在大城市，仍有一部分人，用电需要向物业买，物业不满意，你就没电用。买电为什么这么难？这种情况又为什么会发生？

　　物业一言不合就限电 住户用电受困扰

　　从2018年10月开始，家住陕西省西安市华清园小区的严先生，已经买了200多次电。即便如此，电还是不够用。

　　西安华清园小区业主严先生表示，从去年十月开始，每次只能限购10度电，每个月只能买15次。所以平时白天客厅都不敢开电灯，打开窗户看东西，自己省电。

　　在西安华清园小区，很多住户告诉记者，去年，由于物业费涨价和暖气温度也不达标，大家拒绝缴纳相应费用。于是，物业想出了限电的方式，强迫大家妥协。

　　西安华清园小区业主 徐先生：

　　八月份左右，天最热的时候，我爸把备用的10度电已经用了。晚上九点多家里面就黑了。和物业联系，沟通说这么热的天，没有空调的话晚上真的过不了。物业说没有办法，而且当时态度很恶劣，有语言上的侮辱。

　　记者在多地调查发现，目前，我国仍有一些小区，电网企业无法直接供电到终端用户，需由物业公司转供。在这些“转供电”的小区，为了上涨物业费，或者达到其他目的，一些物业公司通过限电逼迫住户交钱，这样的情况在全国范围内时有出现。

　　北京市消费者权益保护法学会常务副会长 邱宝昌：有物业方面的纠纷、物业费的问题，限电、燃气等等是个别物业公司欺压业主的一种工具和手段。你提供的是一种物业服务合同，不能因为动了自己所谓“奶酪”，而损害业主的利益。

　　物业公司在转供电环节私自涨价一个月多收两万四沙巴虚拟足球千元

　　记者在调查中还发现，除了限电，物业公司还存在一个普遍违法行为——涨价。

　　西安华清园小区业主黄先生：

　　西安市供电局的统一价是四毛九分八，物业代收费用，收成五毛七了，多收了八分钱。但是这些年也都按五毛七交了。

　　黄先生算了一笔账，华清园小区近2000住户，按每户每月150度电的平均水平来计算，一度电多收八分钱，一个月，就多收了两万四千元。为什么从物业买电要比全市统一价格高呢？

　　我国《物业管理条例》明确规定，物业服务企业在转供电环节代收电费，不得向业主收取手续费等额外费用。而国家发展改革委也在2018年下发通知，对转供电环节收费进行清理规范，纠正转供电主体的违规加价、不执行国家电价政策的行为。

　　国网能源研究院副总工程师马莉表示，目前转供电加价情况还是比较普遍的，相当于多付一部分费用，是没有按照政策规定的目录电价进行收取的违规行为。物业因为维护等产生的一些费用可以计入物业费等费用中。

　　北京嘉桓律师事务所律师卢宾表示，对于一些不合规的、服务不符合条件的物业公司，业主通过业委会来进行更换，或者通过诉讼的途径进行维权。

　　“一户一表”改造难 资金问题成难题

　　避免物业转供电加价的一个具体措施就是推进一户一表的改造，实现小区居民能够直接从供电公司购电，但记者在调查中发现，一户一表改造已经推进了20多年，但这样的便民举措，为什么却在很多小区迟迟难以推进？

　　西安华清园小区物业工作人员：咱这儿电力公司不给咱电改，人家还没到咱们小区来。

　　为了核实情况，记者拨通了国家电网客服电话，工作人员根据之前的工作记录对记者进行了回复。

　　国家电网客服工作人员：

　　现在情况是华清园小区的物业拒绝改造，因为我们不可能强行把变压器占为己有，要有相应移交的。

　　根据《2019年西安市城市居民用电户表改造工作实施方案》，要求全市居民小区对供配电设施进行移交改造，确保11月15日前既有居民小区供配电设施全部移交电力部门，但截至11月底，西安华清沙巴体育足球在什么情况下算和局园等小区改造工程还未开工。

　　记者调查发现，阻碍一户一表改造的还有资金问题。如果小区开发商或物业不出钱对相关配电设施进行改造，小区就不能纳入市政电网管理，进而影响住户直接从市政电网购电。同时，我国仍然存在一定数量没有业主单位或者开发商已经破产的小区，住户和业主无法承担供电设施改造费用，不愿意出资改造。

　　北京市消费者权益保护法学会常务副会长邱宝昌表示，不管是资金的问题，或其它原因都应该按照法律的规定去履行。对于成立了业主委员会的小区，可以充分协商行使业主委员会的表决权。对没有成立业主委员会的，街道办事处、小区办、相关行政职能部门，包括业主代表和物业公司、开发企业坐下来协商来处理，找到一个最佳办法。

　　业主拖欠物业费问题，是物业服务管理中经常面临的难题，对此物业完全可以通过正当法律渠道去解决，但让全体业主去承担就是念歪了经。现实生活中，一些物业公司服务水平确实不太好，收起物业费来却不含糊，这也尤为激化了拖欠物业费问题及物业和业主的矛盾。

　　在类似业主物业纠纷层出不穷的背景下，此类冲突显然需要探索更为有效的解决手段。例如像专家说的，可以通过成立小区业委会等手段增强业主话语权，让业主和物业沟通回沙巴体育足球 prc到良性有效的轨道上。不仅如此，相关部门也应该积极作为，做好业主和物业沟通的桥梁。

　　来源：央视财经

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